דירה ישנה
בדרך כלל צנרת, חשמל וחלונות לפני הכל.
- צנרת מקורית בקירות ובמצע
- לוח חשמל והארקה
- חלונות ותריסים
שיפוץ דירה מצליח כשההחלטות נסגרות לפני שהפטיש הראשון מונף: מה עושים, באיזה סדר, בכמה, ומה קורה כשמשהו משתנה. ברוב הדירות הישנות כדאי להתחיל מהתשתיות (צנרת, חשמל, חלונות) ורק אחר כך לגמר.
קיבלנו את הפרטים! עוד רגע תגיע אליכם הודעה בוואטסאפ, והצעת המחיר תוך 48 שעות.
רוצים מהר יותר?
דברו איתנו בוואטסאפברוב המקרים לא בעבודה עצמה, אלא במה שלא נסגר מראש: מי קונה את החומרים, מה קורה כשמגלים צנרת רקובה, מתי משלמים, ומה אומרים לשכנים. העמודים כאן עוסקים בדיוק בזה.
בדרך כלל צנרת, חשמל וחלונות לפני הכל.
שינויים, שדרוגים ותיקון ליקויים.
חדר רחצה, מטבח או ריצוף בלבד.
הסדר שבו עבודה טובה מתקדמת. שלב שמדלגים עליו מופיע בסוף כסדק או ככתם.
מה עושים בכל חדר, ומרווח לבלתי צפוי.
כמה הצעות על אותה רשימה, חוזה עם שלבים ותשלומים, ביטוח.
תשתיות קודם, גמר בסוף, ובדיקה בין שלב לשלב.
המחיר תלוי בגודל, בגיל הדירה, בהיקף ובחומרים. זה טווח שפורסם, לא הצעת מחיר.
| עבודה | יחידה | טווח שפורסם |
|---|---|---|
| שיפוץ דירה, 90 מ״ר, קומה ראשונה | דירה | 120,000–190,000 ₪ |
מה מזיז את המחיר
לוח בעלי המקצוע של סבביד נטען מ־sababid.com. לצפייה בלוח בסבביד
הודעה לשכנים על שיפוץ: נוסח מוכן להעתקה, מה חייב להופיע (תאריכים, שעות, איש קשר), שעות העבודה המותרות לפי התקנות, ואיך מצמידים שלט בכניסה.
לקריאההסכם שיפוץ דירה עם קבלן שיפוצים: תיאור העבודה בנספח, חומרים, לוח זמנים לפי שלבים, תשלומים, שינויים, קבלני משנה, ביטוח, אחריות, שכנים ומסירה.
לקריאהכמה עולה שיפוץ: טווחים שפורסמו לשיפוץ דירה, חדר רחצה, החלפת אמבטיה למקלחון וצביעת חדר רחצה. מה משפיע על המחיר ואיך בונים תקציב.
לקריאהשיפוץ דירה ישנה: סדר עדיפויות, מהתשתיות (צנרת, חשמל, חלונות, איטום) לגמר. מה מגלים כשפותחים קירות, מה בודקים לפני הקנייה, ואיך מתקצבים.
לקריאהמשך שיפוץ דירה: קוסמטי, חדר רחצה, מטבח וקומפלט. מה מאריך (זמני הזמנה, ייבוש, בלתי צפוי, שינויים, שעות עבודה) ואיך בונים לוח זמנים שמתקיים.
לקריאהמה צריך להיות בהצעת מחיר לשיפוץ: פירוט לפי חדרים ועבודות, חומרים ומוצרים, מה כלול ומה לא, לוח זמנים, תשלומים ואחריות. ואיך משווים בין הצעות.
לקריאהשיפוץ קומפלט של דירה ממוצעת לוקח בדרך כלל כמה חודשים. שיפוץ חלקי, כמו חדר רחצה או מטבח, כמה שבועות.
פירוק, תשתיות (צנרת, חשמל, חלונות), איטום בחדרים רטובים, ריצוף, גבס וטיח, צבע, ובסוף מטבח, דלתות וכלים.
לפי תקנות מניעת רעש, אסור לבצע עבודות שיפוץ רועשות בבניין מגורים בין 20:00 ל־07:00 בימי חול, ומ־17:00 בערב יום מנוחה ועד 07:00 שאחרי יום המנוחה. ברשויות מסוימות חוקי העזר מחמירים.
ספרו לנו מה צריך לעשות ונחזור אליכם עם הצעת מחיר ברורה.