האמבטיה נשברה בדירה השכורה: מי אחראי לתקן, תוך כמה זמן, ומה עושים בינתיים

האמבטיה נשברה בדירה השכורה ועולות שתי שאלות: מי מתקן, ותוך כמה זמן. התשובה הקצרה: ברוב המקרים המשכיר, ובזמן שהחוק קובע. הנה הפרטים.

מי אחראי

• בלאי רגיל של אמבטיה ישנה, סדק מגיל, חלודה, ניקוז שהתבלה: בדרך כלל המשכיר.
• נזק שנגרם משימוש לא סביר או מתאונה של השוכר: בדרך כלל השוכר.
• מה כתוב בחוזה: חשוב, אבל לא יכול לבטל את מה שהחוק קובע לטובת השוכר.

תוך כמה זמן

לפי חוק השכירות בנוסחו משנת 2017, המשכיר צריך לתקן ליקוי בתוך 30 יום מהדרישה, וליקוי שבגללו אי אפשר לגור בדירה באופן סביר, בתוך 3 ימים. אמבטיה שנוזלת לשכן או שאין בגללה מקום להתרחץ עשויה להיחשב דחופה. זה תיאור כללי ולא ייעוץ משפטי.

מה עושים עכשיו

1. סוגרים מים אם יש נזילה.
2. מצלמים את הנזק.
3. מודיעים למשכיר בכתב, בוואטסאפ או במייל, עם תאריך.
4. אם מים מגיעים לשכן, מודיעים גם לו. על מה עושים אז כתבנו בהאמבטיה נוזלת לשכנים.

תיקון או החלפה

סדק קטן אפשר לפעמים לתקן; אמבטיה ישנה וסדוקה עדיף להחליף. איך מחליטים בנזילה מהאמבטיה: לתקן או להחליף. החלפה באותה מידה נעשית לעיתים ביום עבודה אחד. כל האפשרויות בעמוד אמבטיה ומקלחון.

צרו קשר, משכירים או שוכרים, ונחזור עם הצעה לתיקון או להחלפה.